乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(资料图片仅供参考)

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

东碧林湾二期位于中谊路555弄,闵行七宝 地铁12号线旁

【项目亮点】

1、项目价格为84500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积121~185㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于闵行新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.63，整体居住舒适。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

185平户型-四居室-建面约185㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图185平户型

该户型建面约185㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

该户型尺度阔绰，极具居住舒适度。三卧+客厅四开间朝南，采光通透感极强。主卧套房，自带步入式衣帽间，主卫分区合理。北向小房间可按照实际需求灵活改造。

121平户型-二居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图121平户型

该户型建面约121㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

户型整体方正，南北通透。进门即是玄关，可做收纳空间。三开间朝南，采光效果较好。双套房设计，私密性和居住舒适度均能得到提升。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)12号线西延线;(在建)嘉闵线;12号线七莘路(地铁站), 与楼盘直线距离为1023米；

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是七莘路华友路(公交站), 与楼盘直线距离为174米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是七宝中心幼儿园，距离楼盘469米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为上海交通大学七宝校区校医院，距离楼盘916米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为七宝中闻商务广场(东区)，距离楼盘758米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含121~185㎡,价格约84500元/㎡，适合意向定居闵行的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。